เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโดปล่อยเช่า เลือกยังไงให้ไม่ขาดทุน ?

 

ช่วงหลายปีที่ผ่านมานี้จะเห็นได้ว่า “คอนโด” เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในปัจจุบัน เนื่องจากผู้คนส่วนใหญ่เลือกที่จะซื้อหรือเช่าคอนโดที่มีแหล่งอำนวยความสะดวกรายล้อมและเดินทางง่ายมากกว่าการเดินทางไป-กลับบ้านระยะไกล ดังนั้นการลงทุนด้วยการซื้อคอนโดปล่อยเช่า ก็เป็นหนึ่งในการเสริมสร้างรายได้ที่ดีอีกรูปแบบหนึ่ง เพราะหาผู้เช่าอยู่ได้ง่ายและมีอัตราการซื้อขายเปลี่ยนมือสูงกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ อย่างบ้านหรือทาวน์โฮมอย่างเห็นได้ชัด ทำให้นอกจากการซื้อคอนโดปล่อยเช่าจะสามารถสร้างรายได้ให้อย่างสม่ำเสมอในทุก ๆ เดือนแล้ว ยังมีโอกาสสูงที่จะได้กำไรจากการขายต่อในอนาคตอีกต่างหาก

สำหรับใครที่สนใจร่วมลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ผ่านการเลือกซื้อคอนโดปล่อยเช่า วันนี้เราได้รวบรวมเคล็ดลับน่ารู้เพื่อประกอบการตัดสินใจก่อนการเลือกซื้อคอนโดปล่อยเช่ามาให้แล้ว

เลือกซื้อคอนโดปล่อยเช่าที่ทำเลดี เดินทางสะดวก

ปัจจัยสำคัญของการเลือกเช่าคอนโดของผู้เช่าส่วนใหญ่มักเลือกจากทำเลพื้นที่ที่ “เดินทางสะดวก” เป็นหลัก โดยนอกจากคอนโดที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าอย่าง BTS หรือ MRT แล้ว คอนโดที่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่างห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา, โรงพยาบาล หรือคอนโดที่มีทางเข้า-ออกคอนโดที่สะดวกต่อการใช้รถใช้ถนน สภาพการจราจรไม่วุ่นวายมากจนเกินไปก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการซื้อคอนโดปล่อยเช่าที่ดี เพราะผู้เช่าหลาย ๆ คนก็มองหาคอนโดที่มีที่จอดรถส่วนตัวด้วย

เลือกซื้อคอนโดปล่อยเช่าที่มี Facility ครบครัน

อีกจุดสำคัญของการเลือกเช่าคอนโดของผู้เช่าส่วนหนึ่งก็ได้แก่ “สิ่งอำนวยความสะดวก” ส่วนกลางของคอนโด โดยหลัก ๆ แล้วคอนโดควรมีระบบรักษาความปลอดภัยที่รัดกุมและเชื่อถือได้เป็นหลัก และจุดที่สามารถดึงดูดผู้เช่าอีกอย่างก็ได้แก่ ฟิตเนสและสระว่ายน้ำ เนื่องจากช่วยประหยัดค่าสมาชิกรายเดือนไปได้ไม่น้อยเลย และหากคอนโดตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า รถรับส่งคอนโดก็เป็นอีกหนึ่ง Facility ที่น่านำเอามาพิจารณาประกอบการเลือกซื้อคอนโดปล่อยเช่าเช่นกัน